太平洋证券：2025年10月统计局房地产数据点评：10月销售数据承压，房价环比降幅扩大

报告摘要 一、销售：1-10月销售同比降幅扩大 2025年1-10月全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较1-9月扩大。2025年1-10月全国商品房累计销售面积71982万平，同比下降6.8%，较1-9月跌幅扩大1.3个百分点。10月单月商品房销售面积6147万平，同比下降18.8%，跌幅较上月扩大8.3个百分点。2025年1-10月全国商品房累计销售金额69017亿元，同比下降9.6%，较1-9月跌幅扩大1.7个百分点。10月单月销售金额5977亿元，同比下降24.3%，跌幅较上月扩大12.5个百分点。 二、价格：新房和二手房价格环比跌幅均扩大 70城整体新房价格同比降幅收窄，环比降幅小幅增加，70大中城市新建商品住宅价格指数10月环比下降0.5%，其中一线、二线和三线城市9月环比下降0.3%/0.4%/0.5%，70大中城市新建商品住宅价格指数10月同比下降2.6%，降幅较9月收窄0.1个百分点，其中一线、二线和三线城市10月同比降低0.8%/2.0%/3.4%。70大中城市二手住宅价格指数10月环比下降0.7%，降幅较9月扩大0.1个百分点。 三、开发投资：开发投资承压，