太平洋证券：房地产日报：上海拟出让三宗城中村改造宅地

报告摘要 市场行情： 2025年11月17日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.46%和0.11%，沪深300下跌0.65%，中证500持平上周五。申万房地产指数上涨1.00%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为新华联、华联控股、首开股份、合肥城建、中国武夷，涨幅分别为10.06%/10.00%/9.98%/9.97%/9.93%； 个股跌幅较大的为中交地产、万业企业、荣盛发展、大名城、中新集团，跌幅分别为-4.19%/-3.85%/-3.59%/-2.37%/-2.15%。 行业新闻： 上海拟出让三宗城中村改造宅地，总建筑面积20.45万平米。据观点网，11月17日消息，上海松江、青浦、宝山三区以协议方式各出让一宗宅地，总面积9.25公顷，总建筑面积20.45万平方米。三宗地块均属“城中村”改造项目，公示截止时间为2025年12月4日。1）宝山区杨行镇地块以14.25万平方米体量居首，容积率2.5，需配套建设垃圾处理设施。据了解，该地块距地铁1号线富锦路站不足500米，所在片区开发体量自2019年改造启动后已从90万方增至200万平方米。2）青浦区