房屋登记工作规范（试行）

京建法〔2014〕10号附件 北京市房屋登记工作规范 1.总则 1.1依据 为规范本市房屋登记行为，维护房屋交易安全，依法保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》、《房屋登记办法》(建设部令第168号)、《北京市城市房地产转让管理办法》(市政府令第209号)等相关法律、法规及规章，结合本市实际，制定本规范。 1.2适用范围 本规范适用于本市行政区域内的房屋登记。 本规范所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 本规范所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权、房屋他项权利等房屋权利的自然人、法人和其他组织。 1.3登记机构职权 北京市住房和城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)是本市房屋登记机构，负责本规范的组织实施。 市住房城乡建设委建立全市统一的房屋登记簿和房屋登记信息系统，制定统一的房屋登记技术规范，指导、监督房屋登记工作。 国家与本市对不动产统一登记有其他规定的，从其规定。 1.4 业务分工 各区(县