莱坊：2017年活跃资本

近日，全球知名的房地产咨询公司莱坊发布了2017年《活跃资本》报告，报告显示，私人投资者在全球房地产市场中的地位与日俱增，在2016年全球所有商业地产交易中，27%的交易涉及私人买家。私人投资者的四分之一私人财富是用于投资房地产领域（不包括首套住宅和二套住宅），是自有记录以来最高的资产分配。报告显示，随着私人投资者的重要性与日俱增，机构投资者意识到他们是非常重要的一类买家，但其投资动机因与机构投资者自身的动因往往截然不同，所以需要深入挖掘；有时，他们很可能在采购谈判中与其竞争，而有时在希望退出时又尝试向其出售资产。莱坊资本市场研究部主管Anthony Duggan表示：“我们预测，私人投资者将因为富豪人数及其资产的增长而继续在全球市场上占有一定份额。而超高净值人士的数量（拥有3,000万美元或以上净资产）仅在2016年就增加了6,340人，总数达193,490人。”“我们预计私人投资者对商业地产的胃口将持续扩大。事实上，据莱坊《活跃资本》报告显示，未来两年将有32%的超高净值人士投资跨境房地产交易。”莱坊大中华区研究与咨询部主管纪言迅表示：“亚洲将开始挑战美国作为拥有最多超高净值人士地