第一太平戴维斯：2019中国房地产投资报告

2019年3月4日，第一太平戴维斯发布《变局・辩局 | 2019中国房地产市场投资报告》，将从宏观市场出发，带你一同关注市场主题性话题。报告中的投资战略章节，从不同类型的投资机会，引申并分析常见的投资策略，探讨平台收购的优势以及分析各个利基资产类别的特点。传统投资在传统投资类别中我们依照投资对象的风险以及回报率等特点归类出三种投资机会，分别为核心型投资机会、核心增值型投资机会以及机会型投资机会。核心型投资机会：一线城市-高品质甲级写字楼、市中心商场项目。一线城市甲级写字楼凭借较好的流动性、透明度以及基本面支撑，继续获得核心资本追逐，该类资产是长期投资者最安全的资本投放地。零售项目同样如此。高品质的商场项目凭借其独特性和稀缺性对许多投资者具有很强吸引力。核心增值型投资机会：非核心商圈的优质写字楼、运营不良的零售商场及物流资产。由于市中心增值型资产的上涨空间日趋有限，核心增值型投资者开始转向非核心商务区有租金提升机会的物业，以求获得更高的回报率。这些物业通常位于交通便捷的商务园区或者写字楼群。此外，一些拥有丰富商场管理经验的投资者亦在寻求收购运营情况欠佳的零售商场项目，以期后续提升运营表现