国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.6.1-2026.6.5）房地产（申万）板块下跌3.54%，沪深300指数下跌1.54%，房地产板块落后沪深300指数2个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第24位。2026年以来，沪深300指数上涨4.04%，房地产板块下跌9.15%，房地产累计落后沪深300指数13.19个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌 3.53%，房地产服务板块下跌3.65%。 房地产行业109家上市公司中，上周28家公司上涨，77家公司下跌，涨幅前3名分别为香江控股、*ST阳光和皇庭国际，跌幅前3名分别为首开股份、福星股份和中交地产。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.6.1-2026.6.7）30大中城市房地产新房成交面积155.22万平方米，同比上涨10.87%，环比下跌31.46%。30大中城市房地产新房累计成交面积3581.49万平方米，同比下跌7%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为75.25，其中一线城市为42.28，二线城市为137。上周7个城市房地产二手房成交面积156.26万平方米，同比上涨32.78%，环比下跌1