国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.5.18-2026.5.22）房地产（申万）板块下跌3.69%，沪深300指数下跌0.3%，房地产板块落后沪深300指数3.39个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第25位。2026年以来，沪深300指数上涨4.65%，房地产板块下跌4.34%，房地产累计落后沪深300指数8.99个百分点。子板块中，上周房地产开发板块 下跌3.53%，房地产服务板块下跌6.67%。 房地产行业109家上市公司中，上周18家公司上涨，89家公司下跌，涨幅前3名分别为万通发展、张江高科和深振业A，跌幅前3名分别为衢州发展、皇庭B和皇庭国际。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.5.18-2026.5.24）30大中城市房地产新房成交面积193.7万平方米，同比下跌4.95%，环比上涨3.95%。30大中城市房地产新房累计成交面积3199.8万平方米，同比下跌8.59%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为84.75，其中一线城市为45.97，二线城市为166.34。上周7个城市房地产二手房成交面积177.01万平方米，同比上涨5.93%，环