东吴证券：房地产行业跟踪周报：国常会支持“一城一策”信贷政策，LPR进一步下调

本周（2022.8.20-2022.8.26，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅-2.60%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.05%，-1.91%，超额收益分别为-1.55%、-0.69%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积338.9万平，环比+1.1%，同比-34.8%；2022年8月1日-8月26日累计成交1262.1万平，同比-34.5%。2022年累计成交13175.5万平，同比-42.0%。20城二手房成交面积139.6万平，环比-10.1%，同比+3.6%；2022年8月1日-8月26日累计成交583.4万平，同比+18.6%。2022年累计成交4183.3万平，同比-29.7%。16城新房累计库存10222.1万平，环比-0.2%，同比+8.8%。16城新房去化周期为12.0个月，环比基本持平，同比变动+2.9个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为9.3个月、13.0个月、28.3个月，环比分别变动-0.3个月、+0.2个月、+0.4个月。（2）土地市场：2022年8月22日-2022年8月28日，百城供应土地数量环比-20.5