东吴证券：房地产行业跟踪周报：8月百强房企销售同比降幅收窄，地方因城施策继续升级

本周（2022.8.27-2022.9.2下同）：房地产板块（SW）涨跌幅+1.92%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-2.04%，-2.20%，超额收益分别为+3.96%、+4.11%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积411.2万平，环比+19.2%，同比-26.2%；2022年8月1日-8月31日累计成交1581.7万平，同比-32.4%。2022年累计成交13593.9万平，同比-41.6%。20城二手房成交面积135.5万平，环比-7.3%，同比+1.8%；2022年8月1日-8月31日累计成交683.8万平，同比+17.2%。2022年累计成交4325.5万平，同比-28.9%。16城新房累计库存10241.0万平，环比+0.2%，同比+9.9%。16城新房去化周期为11.9个月，环比变动-0.2个月，同比变动+2.6个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为9.4个月、12.6个月、28.4个月，环比分别变动+0.1个月、-0.3个月、+0.2个月。（2）土地市场：2022年8月29日-2022年9月4日，百城供应土地数量环比-2.3