东吴证券：房地产行业跟踪周报：郑州印发保交楼方案，疫情频发销售遇冷

投资要点本周（2022.9.3-2022.9.9下同）：房地产板块（SW）涨跌幅+7.51%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+1.74%，+1.86%，超额收益分别为+5.77%、+5.65%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积290.0万平，环比-30.1%，同比-43.9%；2022年9月1日-9月9日累计成交392.0万平，同比-41.0%。2022年累计成交13887.9万平，同比-41.6%。20城二手房成交面积110.3万平，环比-20.6%，同比-3.2%；2022年9月1日-9月9日累计成交685.6万平，同比+17.6%。2022年累计成交4439.0万平，同比-28.4%。16城新房累计库存10303.0万平，环比+0.4%，同比+9.6%。16城新房去化周期为12.3个月，环比变动+0.4个月，同比变动+3.0个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为9.6个月、13.1个月、29.8个月，环比分别变动+0.3个月、+0.4个月、+1.4个月。（2）土地市场：2022年9月5日-2022年9月11日，百城供应土地数量环比-15