东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房成交降幅扩大，苏州放宽限购政策被紧急叫停

本周（2022.9.10-2022.9.16下同）：本周房地产板块（SW）涨跌幅-3.84%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-3.94%，-4.85%，超额收益分别为+0.09%、+1.01%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积267.5万平，环比-7.8%，同比-51.4%；2022年9月1日-9月16日累计成交659.5万平，同比-45.3%。2022年累计成交14155.4万平，同比-41.8%。本周20城二手房成交面积97.8万平，环比-11.8%，同比-13.2%；2022年9月1日-9月16日累计成交252.1万平，同比-7.9%。2022年累计成交4537.5万平，同比-28.1%。本周16城新房累计库存10318.2万平，环比+0.1%，同比+9.2%。16城新房去化周期为13.2个月，环比变动+0.9个月，同比变动+3.4个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为10.1个月、14.3个月、30.9个月，环比分别变动+0.5个月、+1.3个月、+1.2个月。（2）土地市场：2022年9月12日-2022年9月18日，百城供应土地数