东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房成交数据环比改善明显，保交楼专项借款落地提振信心

上周（2022.9.17-2022.9.23下同）：上周房地产板块（SW）涨跌幅-2.45%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.95%，-1.77%，超额收益分别为-0.50%、-0.68%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：上周60城新房成交面积462.8万平，环比+68.1%，同比+11.7%；2022年9月1日-9月23日累计成交1140.1万平，同比-30.5%。2022年累计成交14636.0万平，同比-40.9%。上周20城二手房成交面积153.8万平，环比+54.7%，同比+86.8%；2022年9月1日-9月23日累计成交410.4万平，同比+15.2%。上周16城新房累计库存10271.3万平，环比-0.4%，同比+6.7%。16城新房去化周期为14.2个月，环比变动+1.1个月，同比变动+3.7个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为10.5个月、16.1个月、30.9个月，环比分别变动+0.4个月、+1.8个月、+0.1个月。（2）土地市场：2022年9月19日-2022年9月25日百城供应土地数量环比+27.6%，同比+57.9%，供应土地建