东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房成交环比回升，政策宽松有望延续

投资要点上周（2022.10.8-2022.10.14，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅-1.70%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+0.99%，+2.77%，超额收益分别为-2.69%、-4.48%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：上周60城新房成交面积352.0万平，环比+289.7%，同比-31.2%；2022年10月1日-10月14日累计成交442.3万平，同比-31.3%。2022年累计成交14741.4万平，同比-34.2%。上周20城二手房成交面积180.5万平，环比+4139.8%，同比60.8%；2022年10月1日-10月14日累计成交184.7万平，同比+71.7%。2022年累计成交5036.6万平，同比-20.9%。上周16城新房累计库存9550.4万平，环比+1.2%，同比+5.6%。16城新房去化周期为12.6个月，环比变动+0.2个月，同比变动+2.0个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为11个月、12.4个月、34.2个月，环比分别变动+0.2个月、+0.2个月、-0.1个月。（2）土地市场：2022年10月10日-2022年10