国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.3.9-2026.3.13）房地产（申万）板块下跌0.53%，沪深300指数上涨0.19%，房地产板块落后沪深300指数0.72个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第14位。2026年以来，沪深300指数上涨0.85%，房地产板块下跌0.57%，房地产累计落后沪深300指数1.42个百分点。子板块中，上周房地产开发板块 下跌0.47%，房地产服务板块下跌1.57%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.3.9-2026.3.15）30大中城市房地产新房成交面积164.71万平方米，同比下跌3.41%，环比上涨45.78%。30大中城市房地产新房累计成交面积1376.39万平方米，同比下跌18.49%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为138.72，其中一线城市为84.28，二线城市为230.78。上周7个城市房地产二手房成交面积147.81万平方米，同比下降21.81%，环比上涨27.86%。7个一二线城市二手房累计成交面积1292.03万平方米，同比下跌12.09%。土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1