太平洋证券：房地产日报：浙江丽水莲都区成功出让两宗涉宅用地

报告摘要 市场行情： 2025年12月1日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.65%和1.02%，沪深300和中证500分别上涨1.10%和1.00%。申万房地产指数下跌0.06%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为华联控股、万通发展、三湘印象、阳光股份、西藏城投，涨幅分别为9.98%/7.82%/4.97%/3.94%/3.83%； 个股跌幅较大的为深振业A、荣丰控股、上实发展、万科A、金地集团，跌幅分别为-5.27%/-4.97%/-4.56%/-3.35%/-3.18%。 行业新闻： 地方国资底价4.65元竞得丽水莲都区2宗宅地。12月1日，浙江丽水莲都区以底价成功出让两宗涉宅用地，总成交金额4.65亿元，竞得方均为当地国资关联企业。两宗地块位于城东和城北板块，合计出让面积87亩，规划总建筑面积约9万平方米。其中，丽水市浙拓项目管理有限公司（丽水城投）以3.45亿元竞得丽土告字〔2025〕56号，折合楼面价4868元/平方米。该地块占地面积4.43万平方米，容积率1.3-1.6，规划建筑面积7.09万平方米，限高54米。根据规划条件，南北相邻住