常州仲裁委员会：2026年常州市信托制物业模式探索调研报告

根据《常州市信托制物业模式探索调研报告》，全文主要内容概括如下：

调研目的：提升社区治理效能，解决传统物业模式痛点，探索新型社区治理模式。

信托制物业推进概况：常州市已累计推行约160个小区，覆盖老旧小区等多种类型。

信托制物业效果：物业费收缴率提升，业主满意度提高，财务透明度增强。

信托制物业难点：业主共识度不足，新旧规则衔接不畅，长效监督机制缺位。

信托制物业与传统模式对比：信托制强调信义关系，资金权属明确，透明度更高；传统模式法律关系清晰，操作门槛低。

信托制物业风险：法律依据模糊，规则供给不足，服务标准模糊，退出机制不明确。

对策建议：夯实业主自治基础，强化信息披露，明确服务标准，优化政策支持，健全纠纷预防调处机制。