太平洋证券：70个大中城市房价点评：5月新房和二手房价格同比降幅均收窄

报告摘要 一、新房价格同比降幅收窄，一线城市同比价格改善 70大中城市新建商品住宅价格指数整体5月环比下降0.2%，降幅较上月持平。其中一线城市5月环比上涨0.2%，涨幅较上月增加0.1个百分点，其中北京环比下降0.2%，上海、广州和深圳分别上涨0.2%/0.2%/0.4%，二线城市5月环比下降0.1%，降幅较4月持平，三线城市5月环比下降0.4%，降幅较4月扩大0.1个百分点。从同比的角度来看，70大中城市新建商品住宅价格指数5月同比下降3.6%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中一线、二线和三线城市5月同比降低1.7%/3.2%/4.2%，一线城市和二线城市同比降幅较上月分别收窄0.4和0.1个百分点，三线城市同比降幅较4月扩大0.1个百分点。从城市数量上来看，5月70大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有16个，较上月增加2个，价格下跌的城市数量有52个，较上月增加3个，价格持平的有2个城市；5月新建商品住宅价格同比上涨的城市数量有3个，较上月减少2个，下跌的城市数量有67个，较上月增加2个。 二、二手房价格同比降幅收窄，70城二手住宅价格同比均下跌 70大中城市二手住宅价