国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.2.9-2026.2.13）房地产（申万）板块下跌0.69%，沪深300指数上涨0.36%，房地产板块落后沪深300指数1.05个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第19位。2026年以来，沪深300指数上涨0.66%，房地产板块上涨3.59%，房地产累计领先沪深300指数2.94个百分点。子板块中，上周房地产开发板块 下跌0.53%，房地产服务板块下跌3.49%。 房地产行业109家上市公司中，上周38家公司上涨，65家公司下跌，涨幅前3名分别为ST中迪、京能置业和京投发展，跌幅前3名分别为皇庭国际、我爱我家和城投控股。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.2.16-2026.2.22）30大中城市房地产新房成交面积8.57万平方米，同比下跌94.4%，环比下跌92.37%。30大中城市房地产新房累计成交面积977.33万平方米，同比下跌15.4%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为203.93，其中一线城市为132.72，二线城市为307.37。上周7个城市房地产二手房成交面积0.21万平方米，同比下降99.86%