第一太平戴维斯：2026年中国物流地产报告

消费基本面:2025年消费整体温和修复。社零总额50.1万亿元，消费对GDP贡献率52%，实物商品网上零售额增长5.2%。高增品类:大宗消费受“以I旧换新"政策显著拉动，其中家电、通讯器材、家具、乘用车等品类增长明显。即时零售:2025年发展迅速，预计到2030年，将达到2万亿元。随着各大零售巨头向即使零售的战略倾斜，仓网短链化、近郊化趋势明显。一方面，消费者对于即使零售的消费模式逐渐成形;另一方面，平台补贴竞争给给企业带来短期利润收缩的压力。消费者行为:2025年消费者信心指数在88-90点之间，显著低于长期均值。居民防御性储蓄偏好增强，消费意愿偏弱。