国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.3.16-2026.3.20）房地产（申万）板块下跌4.21%，沪深300指数下跌2.19%，房地产板块落后沪深300指数2.02个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第15位。2026年以来，沪深300指数下跌1.36%，房地产板块下跌4.76%，房地产累计落后沪深300指数3.4个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌4.29%，房地产服务板块下跌2.77%。 房地产行业109家上市公司中，上周15家公司上涨，93家公司下跌，涨幅前3名分别为京投发展、市北高新和世联行，跌幅前3名分别为西藏城投、中天服务和合肥城建。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.3.16-2026.3.22）30大中城市房地产新房成交面积188.42万平方米，同比下跌10.74%，环比上涨14.4%。30大中城市房地产新房累计成交面积1564.81万平方米，同比下跌17.63%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为112.77，其中一线城市为66.6，二线城市为197.51。上周7个城市房地产二手房成交面积168.29万平方米，同比下降10.9