华安证券：滨江集团（002244）-净利润超预期增长，财务状况持续稳健

滨江集团(002244)事件公司发布2022年三季度业绩公告：2022年上半年实现营业总收入199亿元，同比下降18.7%；归母净利润21亿元，同比增长55.2%；基本每股收益0.66元，同比增长53.5%。销售表现领先行业，行业排名持续提升a）销售表现良好，行业排名稳步提升。2022年1-9月公司实现全口径销售金额1051亿元，位列克而瑞行业销售排名第12位，较2021年同期提升了9位。b）销售额同比虽降，但表现仍优于行业。1-9月全国住宅销售额同比下降28.6%，虽然受累于行业销售疲软，公司销售额同比下降18.4%，但表现仍然优于行业平均水平。持续增加优质土储，巩固杭州领先地位a）持续补充长三角优质土储，深化城市深耕。2022Q3公司新增土地面积162万平米，总拿地金额361亿元，位居长三角企业拿地金额榜首。新增项目27个，其中杭州26个，宁波1个，占据杭州市拿地金额榜首，持续保持杭州区域龙头地位；b）新增土储货值权益比例有所下降。报告期内公司新增土储货值权益比例54.7%（去年同期该比例为80.1%）。利润大幅增长，预收账款持续上涨a）盈利大幅增长，毛利率仍处低位。报告期内公司实