浙商证券：华发股份9月跟踪点评报告：战略重仓上海，抢占市场修复先机

华发股份(600325)投资要点9月销售额同比大涨，有望率先迎来销售复苏根据克而瑞销售榜单，公司9月单月销售操盘金额79.2亿元，同比增长49.2%，销售面积25.6万平方米，同比增长47.1%。此外，2022年公司7月-8月单月销售操盘金额同比分别为+19.1%/+17.9%。2022年1-9月公司总操盘金额678.7亿元，同比下降-14.1%。公司1-9月销售操盘金额排名较2021年底上升11位，位列榜单第18名；1-9月累计销售操盘口径下公司销售均价2.96万元/平方米，同比2021年1-9月操盘销售均价2.57万元每平增加了15.3%；销售金额权益比较2021年同期提升1.8个百分点达到65.6%。百强房企1-9月累计销售操盘金额46697.9亿元，同比降幅仍保持在-45.4%的较高水平，公司销售表现显著好于百强房企。我们认为，公司及时的推盘节奏及市场良好的口碑，助力其销售表现逆势上升，连续表现出较强的销售韧性，已经显现出先于行业复苏的趋势。逆势布局核心城市，抢占市场修复先机9月24日，公司在上海第三轮集中供地中底价获取静安区中兴社区住宅+办公用地，权益比例100%，楼面价48