中国银河：招商积余（001914）-盈利能力改善，轻重分离稳步推进

招商积余(001914)事件：近日，公司公布2022年第一季报。2022年Q1，公司实现营业收入25.37亿元，同比增长14.75%；实现归母净利润1.45亿元，同比增长24.35%；实现基本每股收益0.14元/股，同比增长24.36%。物业管理盈利能力同比提升，“总对总”模式积极外扩。物业管理方面，截止2022年3月底，公司在管项目达到1754个，在管面积2.91亿平方米，相比21年末增长4%。2022年Q1,公司物管板块实现营业收入24.03亿元，同比增长17.59%，占营业收入总额的94.72%；物管板块实现毛利率10.49%，较去年同期提升0.27pct，主要系非住宅基础物业部分经营效益提升所推动。报告期内公司实现新签约合同金额7.3亿元，同比增长26%，拓展了阿里IDC数据中心、中兴通讯南研基地、广州中医药大学深圳医院等一批项目，公共、园区、医院等业态取得较好成绩。公司向外拓展模式持续深化，“总对总”聚焦IFM综合设施管理类业务，合资合作重点聚焦多业态及城市空间服务，新成立济南文旅合资公司，多项合资合作业务洽谈中。增值服务增速亮眼，垂直领域专业公司积极扩张。公司坚定“沃土云林