国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2024.12.2-2024.12.6）房地产（申万）板块上涨3.28%，沪深300指数上涨1.44%，房地产板块领先沪深300指数1.84个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第10位。今年以来，沪深300指数上涨15.8%，房地产板块上涨12.05%，房地产累计落后沪深300指数3.74个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上 涨3%，房地产服务板块上涨9.48%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2024.12.2-2024.12.8）30大中城市房地产新房成交面积254.98万平方米，同比上涨6.11%，环比上涨31.37%。30大中城市房地产新房累计成交面积9393.79万平方米，同比下降26.38%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为61.04，其中一线城市为40.99，二线城市为91.88。上周7个城市房地产二手房成交面积248.02万平方米，同比上涨103.9%，环比上涨34.3%。7个一二线城市二手房累计成交面积6544.12万平方米，同比上涨8.38%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积4092.38