国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.6.22-2026.6.26）房地产（申万）板块下跌3.82%，沪深300指数下跌1.48%，房地产板块落后沪深300指数2.34个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第18位。2026年以来，沪深300指数上涨5.15%，房地产板块下跌16.08%，房地产累计落后沪深300指数21.23个百分点。子板块中，上周房地产开发板 块下跌3.78%，房地产服务板块下跌4.74%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.6.22-2026.6.28）30大中城市房地产新房成交面积218.07万平方米，同比下跌29.05%，环比上涨22.13%。30大中城市房地产新房累计成交面积4146.87万平方米，同比下跌8.67%。从从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为80.54，其中一线城市为48.29，二线城市为130.44。上周7个城市房地产二手房成交面积175.72万平方米，同比上涨13.27%，环比上涨35.79%。7个一二线城市二手房累计成交面积3797.16万平方米，同比上涨0.11%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建