国金证券：地产专题分析报告：二手房实时成交热度不减-260712

发布者：wx****80

2026-07-12

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国金证券

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本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交环比显著回落，主要原因是房企结束季末冲量，同比降幅为-2.8%。本周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量季节性回落，同比涨幅为10.0%。从代表供给侧压力的挂牌量变化看，7月以来挂牌量微幅回落，较6月末降幅有所增加，表明当前挂牌增长压力弱于去年同期。从更加领先的实时成交数据看，7月二手房成交同比较上月走阔。风险提示房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。

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