国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2024.12.16-2024.12.20）房地产（申万）板块下跌4.83%，沪深300指数下跌0.14%，房地产板块落后沪深300指数4.69个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第30位。今年以来，沪深300指数上涨14.47%，房地产板块上涨4.67%，房地产累计落后沪深300指数9.81个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌4.84%，房地产服务板块下跌4.52%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2024.12.16-2024.12.22）30大中城市房地产新房成交面积320.99万平方米，同比上涨1.94%，环比上涨0.36%。30大中城市房地产新房累计成交面积10031.95万平方米，同比下降24.77%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为63.3，其中一线城市为40.6，二线城市为101.34。上周7个城市房地产二手房成交面积188.13万平方米，同比上涨31.67%，环比下降8.41%。7个一二线城市二手房累计成交面积6937.65万平方米，同比上涨10.11%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积7