万联证券：万联晨会-260831

概览 核心观点 【市场回顾】上周五A股三大指数集体收跌，截止收盘，沪指收跌0.11%，深成指收跌0.68%，创业板指收跌1.41%。沪深两市成交额21014.72亿元。申万行业方面，石油石化、农林牧渔、基础化工领涨，电子、通信、机械设备领跌；概念板块方面，供销社、化肥、大豆概念涨幅居前，科创次新股、CRO概念、国家大基金持股概念跌幅居前。港股方面，恒生指数收涨0.07%，恒生科技指数收跌0.33%；海外方面，美国三大指数集体收跌，道指收跌0.02%，标普500收跌0.25%，纳指收跌0.52%。（资讯来源：同花顺iFinD、万联证券研究所整理） 【重要新闻】 【中国现房销售加速推进，房贷期限延长至40年】中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确房地产开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年。《意见》还明确，个人住房贷款期限最长不超过40年；所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。同时，中国人民银行有关部门负责人表示，《意见