德邦证券：房地产行业周报：30城销售持续复苏，百城土拍降幅收窄

市场回顾上周（2023.3.27-3.31），上证综指上涨0.22%，沪深300指数上涨0.59%，房地产板块下跌3.09%，房地产板块跑输上证综指3.31个百分点，跑输沪深300指数3.69个百分点。重点关注的A股地产股中华发股份（600325.SH）、建发股份（600153.SH）和招商蛇口（001979.SZ）涨幅居前，分别上涨3.36%、1.6%和1.04%；重点关注的港股地产及代建公司中越秀地产（0123.HK）、华润置地（1109.HK）、绿城管理控股（9979.HK）涨幅靠前，分别为1.2%、1.13%和0.27%；重点关注的物业股中领悦服务集团（2165.HK）（涨幅13.33%）、保利物业（6094.HK）（涨幅12.12%）、滨江服务（3316.HK）（涨幅10.86%）涨幅靠前。数据追踪百城土地成交累计同比降幅较前一周收窄。3月20日-3月26日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积333.53万平方米，累计同比下滑27.61%，降幅较前一周收窄。其中，一线城市成交土地规划建筑面积43.82万平方米，累计同比下滑39.72%；二线城市成交住宅土地规划建筑面积12