国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2024.12.9-2024.12.13）房地产（申万）板块下跌1.85%，沪深300指数下跌1.01%，房地产板块落后沪深300指数0.84个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第29位。今年以来，沪深300指数上涨14.63%，房地产板块上涨9.98%，房地产累计落后沪深300指数4.65个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌1.83%，房地产服务板块下跌2.27%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2024.12.9-2024.12.15）30大中城市房地产新房成交面积316.49万平方米，同比上涨21.86%，环比上涨21.98%。30大中城市房地产新房累计成交面积9714.76万平方米，同比下降25.39%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为60.24，其中一线城市为38.86，二线城市为96.13。上周7个城市房地产二手房成交面积205.4万平方米，同比上涨71.92%，环比下降17.18%。7个一二线城市二手房累计成交面积6749.52万平方米，同比上涨9.61%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积60