万联证券：房地产行业周观点：5年期以上LPR大幅下调

投资要点： 上周行情回顾：2024/2/19-2024/2/23，申万一级行业房地产指数上涨4.50%，沪深300指数上涨3.71%，板块表现强于大市。2024年以来，截至2月23日，房地产行业下跌5.76%，沪深300指数上涨1.71%，板块表现弱于大市。 重点政策要闻：（1）中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效；（2）2月21日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开住房和城乡建设部开年工作动员会，他表示，要站稳立场，树立正确的权力观、政绩观、事业观，扎实做好老旧小区改造、城中村改造、保障房建设、打造“四好”建设等民生实事；（3）2月19日，海南省住房公积金管理局印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》。其中明确，对于缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金个人住房贷款的，最低首付比例由25%调整为20%。（4）2月21日，济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷