德邦证券：房地产行业点评：金融支持地产责无旁贷，多措并举改善融资

投资要点：事件：1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关。金融业责无旁贷，必须大力支持。近期还将重点展开几个主要工作，一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。近期还将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来。二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。三是继续做好个人住房贷款金融服务。四是指导和要求银行等金融机构大力支持重大基础设施、城中村改造、三大工程建设。金融政策持续支持地产融资，改善开发企业融资环境。自2022年以来“金融16条”、“三支箭”等支持房企融资，2023年12月中央经济工作会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。从房企2023年融资来看，根据克而瑞数据，截至2023年12月20日，80家典型房企2023年新增融资同比-28%，开发商融资环境仍需进一步改善。加快城市房地产融资协调机制落地，压实地方责任。1月5日，住建部和金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，提出建立城市房地产融资协调机制