华安证券：房地产行业点评：销量再创新高，强回款缓冲融资调整

事件1月18日，国家统计局发布2020年房地产开发投资和销售数据。销售额单月同比+18.9%，全年累计销量再创历史新高12月，商品房销售金额同比+18.9%（11月+18.6%，变动+0.3pct）；销售面积单月同比+11.5%（11月+12.0%，变动-0.6pct）。1-12月，销售金额累计同比达+8.7%（1-11月7.2%，变动+1.5pct）；销售面积累计同比+2.6%（1-11月1.3%，变动+1.3pct），销售端创历史新高，着实亮眼。价格方面，12月单月销售均价约9759元/平（环比上月-1.1%）。分区域来看，东部市场热度依然较高，12月销量同比约+20%（11月+16%），均价同比+4.4%；中、西部单月销量同比分别为+6%、+7%（前值分别为+11%、+9%）；东北区域单月同比+12%。土储获取积极，单月开工提升，竣工全年降幅收窄1-12月，新开工面积累计同比-1.2%，12月单月同比+6.3%（11月+4.1%，变动+2.2pct）。1-12月竣工面积同比-4.9%（1-11月-7.3%，降幅收窄2.4pct）。1-12月土地购置面积累计同比-1.1%，单月同比