开源证券：社会服务行业周报：中东局势或利好中国香港地产持续复苏，多特倍斯2月仍保持高增

潮玩：2025年布鲁可IP/产品矩阵逐步完善，乐高持续强化全球跨媒介生态 布鲁可：2025H2公司实现营收15.75亿元/同比+31.9%，经调整净利润3.55亿元/同比+21.3%，经调整利润率22.5%/同比-2pct，环比-1.4pct，主要系新IP签约和新品研发（模具成本）等前置费用较高拖累毛利。公司持续完善拼搭角色玩具IP和产品矩阵，公截至2025H2实现29个IP的商业化落地，储备授权IP增至73个，2025Q4积木车产品创收4310万元。2025H2公司内地/亚洲/美洲/其他区域收入同比+19.8%/+138.6%/+630%/+272%，海外市场品牌影响力快速提升。乐高：2025年乐高收入达835.3亿丹麦克朗/同比+12.4%，创历史新高；规模效应下营业利润达到220亿/同比+18%，2025年乐高产品组合达到868款产品，从IP联名到场景化体验，产品创新覆盖多元人群。 商业地产：太古地产2025年业绩亮眼，中东局势或利好中国香港地产持续复苏太古地产：2025年公司收入达160.41亿港元，同比增长11%；公司股东应占基本溢利同比大增27%至86.2亿港元。中国香港零