国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.3.2-2026.3.6）房地产（申万）板块下跌4.09%，沪深300指数下跌1.07%，房地产板块落后沪深300指数3.02个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第26位。2026年以来，沪深300指数上涨0.66%，房地产板块下跌0.05%，房地产累计落后沪深300指数0.7个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌4.06%，房地产服务板块下跌4.73%。 房地产行业109家上市公司中，上周11家公司上涨，96家公司下跌，涨幅前3名分别为西藏城投、ST数源和京投发展，跌幅前3名分别为万通发展、海泰发展和ST中迪。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.3.2-2026.3.8）30大中城市房地产新房成交面积112.99万平方米，同比下跌23.23%，环比下跌6.91%。30大中城市房地产新房累计成交面积1211.68万平方米，同比下跌20.19%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为257.31，其中一线城市为170.35，二线城市为378.14。上周7个城市房地产二手房成交面积115.6万平方米，同比下降33.49%