中山证券：A股市场点评：三大指数集体收涨-260226

事件解读 据财联社消息，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确进一步调减住房限购政策。具体包括：一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。此外，该通知还明确优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策。该政策有助于稳定房地产市场预期，促进成交量稳步释放。 据中新社消息，中国国家外汇管理局公布的统计数据显示，2026年1月，银行结汇2863亿美元，售汇2065亿美元，结售汇顺差79