国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.1.6-2025.1.10）房地产（申万）板块下跌2.71%，沪深300指数下跌1.13%，房地产板块落后沪深300指数1.58个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第21位。今年以来，沪深300指数下跌5.14%，房地产板块下跌7.31%，房地产累计落后沪深300指数2.17个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌2.63%，房地产服务板块下跌4.63%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.1.6-2025.1.12）30大中城市房地产新房成交面积190.85万平方米，同比上涨8.72%，环比下跌28.44%。30大中城市房地产新房累计成交面积457.55万平方米，同比上涨31.64%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为57.64，其中一线城市为40.46，二线城市为80.5。上周7个城市房地产二手房成交面积194.26万平方米，同比上涨53.78%，环比下跌1.43%。7个一二线城市二手房累计成交面积391.35万平方米，同比上涨76.35%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积943.09万平方米