58安居客研究院：2026年2月全国新房市场报告

2026 年 2 月全国新房市场呈现“供应企稳、需求环比回暖、价格分化”特征，核 心数据及观点如下： 供应端：30 城在售项目量环比转正至 0.4%，结束连续两月下滑，得益于房企节前 推盘与“春节不打烊”策略；待售项目量环比降幅收窄至-5.6%，房企对节后预期略回 暖，但仍持谨慎态度，受土拍节奏偏缓、在售项目去化小幅改善影响。 需求端：重点 60 城找房热度环比微升 1.2%，同比降幅扩大至 19.8%，环比连涨 两月但长期修复基础不牢。梯队排序为新一线（56.4）＞一线（55.3）＞二线（51.6） ＞三四线（48.5），三四线以 1.1 个点涨幅居首，依赖返乡置业；一线微降 0.1 个点， 新一线微升 0.1 个点，政策刺激与线上营销对冲淡季效应