浙商证券：房地产及物管行业周报2023年W36：因城施策加速推进，冰山活跃指数改善

01关键数据跟踪-新房市场：30大中城市本周（2023.9.2-2023.9.8）30大中城市商品房成交面积169万平，环比-41.2%，同比-20.8%。分线城市来看，本周一、二、三线城市成交面积环比均下降：1）一线城市商品房成交面积37万平，环比-39%，同比-49%；2）二线城市商品房成交面积100万平，环比-45%，同比+17%；3）三线城市商品房成交面积32万平，环比-29%，同比-42%。关键数据跟踪-新房市场：30大中城市7日滚动30大中城市商品房销售成交面积7日滚存同比保持波动状态，截至2023年9月7日，30大中城市商品房销售成交面积7日滚动同比为-21.0%。02关键数据跟踪-二手房市场：18城重点城市本周（2023.9.2-2023.9.8）18城二手房成交面积127万平，环比-4.6%，同比+37.5%。分线城市来看，本周一、二城市成交面积环比下降，三线城市成交面积环比上升：1）一线城市成交面积21万平，环比-18.8%，同比-15.4%；2）二线城市成交面积93万平，环比-1.0%，同比+65.6%；3）三线城市成交面积6万平，环比+1.0%，同比-2.0%。