国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.12.15-2025.12.19）房地产（申万）板块下跌0.41%，沪深300指数下跌0.28%，房地产板块落后沪深300指数0.13个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第24位。今年以来，沪深300指数上涨16.09%，房地产板块上涨0.63%，房地产累计落后沪深300指数15.46个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌0.66%，房地产服务板块上涨4.05%。 房地产行业111家上市公司中，上周65家公司上涨，42家公司下跌，涨幅前3名分别为中天服务、华联控股和三湘印象，跌幅前3名分别为财信发展、首开股份和海南高速。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.12.15-2025.12.21）30大中城市房地产新房成交面积257.01万平方米，同比下跌22.37%，环比上涨23.59%。30大中城市房地产新房累计成交面积8876.44万平方米，同比下跌11.58%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为91.25，其中一线城市为63.78，二线城市为126.03。上周7个城市房地产二手房成交面积139.08万平方米，同比