万联证券：房地产行业周观点：广州拟优化商品房预售审批，二手房成交环比延续涨幅

投资要点： 上周行情回顾：2024/3/18-2024/3/22，申万一级行业房地产指数下跌1.33%，沪深300指数下跌0.70%，板块表现弱于大市。2024年以来，截至3月22日，房地产行业下跌7.92%，沪深300指数上涨3.32%，板块表现弱于大市。 重点政策要闻：（1）3月18日，国家统计局公布了1-2月房地产行业数据。1—2月份，全国房地产开发投资11,842亿元，同比下降9.0%。住宅新开工面积6796万平方米，下降30.6%。房屋竣工面积10,395万平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面积7694万平方米，下降20.2%。1—2月份，新建商品房销售面积11,369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10,566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%；（2）中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，1年期与5年期利率均维持不变；（3）中国人民银行副行长宣昌能3月21日表示，我国货币政策有充足的政策空间和丰富的