国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.1.13-2025.1.17）房地产（申万）板块上涨3.89%，沪深300指数上涨2.14%，房地产板块领先沪深300指数1.75个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第14位。今年以来，沪深300指数下跌3.11%，房地产板块下跌3.71%，房地产累计落后沪深300指数0.59个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨 3.76%，房地产服务板块上涨6.61%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.1.13-2025.1.19）30大中城市房地产新房成交面积183.63万平方米，同比下跌3.97%，环比下跌5.11%。30大中城市房地产新房累计成交面积643.85万平方米，同比上涨19.5%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为75.41，其中一线城市为48.25，二线城市为119.69。上周7个城市房地产二手房成交面积169.8万平方米，同比上涨35.55%，环比下跌12.59%。7个一二线城市二手房累计成交面积561.15万平方米，同比上涨61.63%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1411.57