国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2024.11.18-2024.11.22）房地产（申万）板块下跌0.83%，沪深300指数下跌2.6%，房地产板块领先沪深300指数1.77个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第10位。今年以来，沪深300指数上涨12.67%，房地产板块上涨5.26%，房地产累计落后沪深300指数7.41个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌0.71%，房地产服务板块下跌3.5%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2024.11.18-2024.11.24）30大中城市房地产新房成交面积285.01万平方米，同比上涨22.16%，环比上涨33.05%。30大中城市房地产新房累计成交面积8767.26万平方米，同比下降28.39%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为64.61，其中一线城市为42.81，二线城市为98.95。上周7个城市房地产二手房成交面积164.62万平方米，同比上涨23.58%，环比下降4.65%。7个一二线城市二手房累计成交面积6111.43万平方米，同比上涨5.56%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积28