国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2024.11.4-2024.11.8）房地产（申万）板块上涨6.83%，沪深300指数上涨5.5%，房地产板块领先沪深300指数1.33个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第11位。今年以来，沪深300指数上涨19.61%，房地产板块上涨16.53%，房地产累计落后沪深300指数3.08个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨6.82%，房地产服务板块上涨6.93%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2024.11.4-2024.11.10）30大中城市房地产新房成交面积238.18万平方米，同比上涨29.65%，环比下跌28.31%。30大中城市房地产新房累计成交面积8268.03万平方米，同比下降29.87%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为56.03，其中一线城市为38.81，二线城市为80.75。上周7个城市房地产二手房成交面积193.24万平方米，同比上涨49.95%，环比下降0.5%。7个一二线城市二手房累计成交面积5774.15万平方米，同比上涨4.55%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1448