中银证券：房地产行业第30周周报：新房成交同比降幅扩大，二手房成交同比涨幅扩大；广州公开征求《广州市住房发展“十五五”规划》意见

核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大。第30周47城新房成交面积210.0万平，环比上升9.2%，环比增速提升了24.3个百分点；同比下降14.4%，同比降幅扩大了1.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为1.1%、18.2%、3.0%，同比增速分别为15.9%、2.4%、-39.6%，一线城市同比涨幅扩大11.8个百分点，二线城市同比涨幅收窄5.0个百分点、三四线城市同比降幅扩大3.0个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比涨幅扩大。第30周23城二手房成交面积为233.7万平，环比上升3.9%，环比增速较上周提升了7.0个百分点，同比上升8.2%，同比涨幅较上周扩大了4.1个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为2.0%、6.5%、2.2%，同比增速分别为9.2%、4.8%、14.4%，一线城市同比涨幅较上周收窄了0.3个百分点，二线城市同比增速较上周提升了7.7个百分点，三四线城市同比涨幅较上周扩大了3.1个百分点。 新房库存面积与去化周期同环比均下降。截至第30周末，13城新房库存面积6203.0万平方米，环比增速为-14.9%