世邦魏理仕：2026年中国投资者意向调查报告

世邦魏理仕于2025 年11月10日至2025 年12月12日间进行了2026 年中国投 资者意向调查。共计101份回复被纳入统计，用以分析投资者对于2026 年中 国商业地产大宗交易市场的观点和策略偏好。 我们的调查发现2026 年投资者总体情绪仍保持谨慎。但与去年相比，选择 “更积极投资”与“更积极出售”的受访者比例均录得小幅增长，尤其是 在机构投资者和地产基金的推动下，内资的净投资意向实现由负转正。尽 管宏观不确定性仍是主要挑战，但资产价格的回调及预期改善，加之融资 成本的降低，将进一步推升市场活跃度。租赁住宅与零售物业将持续受到 投资者关注，华东及中西部区域的高标仓投资有望迎来周期性的机会窗口。 与此同时，去年底公募REITs底层资产的再次扩围将为办公楼和酒店的交易 流动性与资产价格形成机制带来积极影响。