国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.5.6-2026.5.8）房地产（申万）板块上涨3.73%，沪深300指数上涨1.34%，房地产板块领先沪深300指数2.39个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第13位。2026年以来，沪深300指数上涨5.23%，房地产板块上涨2.64%，房地产累计落后沪深300指数2.59个百分点。子板块中，上周房地产开发板块 上涨3.78%，房地产服务板块上涨2.85%。 房地产行业109家上市公司中，上周74家公司上涨，28家公司下跌，涨幅前3名分别为苏州高新、京投发展和三湘印象，跌幅前3名分别为华夏幸福、云南城投和西藏城投。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.5.4-2026.5.10）30大中城市房地产新房成交面积146.16万平方米，同比下跌9.47%，环比下跌9%。30大中城市房地产新房累计成交面积2819.77万平方米，同比下跌9.48%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为86.76，其中一线城市为51.77，二线城市为144.64。上周7个城市房地产二手房成交面积139.62万平方米，同比上涨68.34%，环比