西南证券：房地产行业周报：国常会33项举措稳经济，预售资金加快松绑

投资要点5月32城累计销售面积同比-41.1%，环比-0.4%。对全国32个城市商品房成交情况进行统计，5月累计成交面积（截至26日）同比-41.1%，环比-0.4%。其中一线城市同比-55.4%，环比-29.2%；二线城市同比-35.2%，环比+1.1%；三四线城市同比-47.2%，环比+10.7%。一线城市中上海有所回暖，环比+76.3%，北京、深圳分别环比-30.3%与-53.4%；在统计的二线城市中，除成都、南宁及济南外，均有不同程度回暖，其中苏州和青岛表现较好，分别环比+34.5%及28.6%；三四线城市表现各异，镇江、莆田及连云港表现亮眼，分别实现环比+88.7%、88.0%与+67.2%。厦门、福州二轮集中供地未见“暖意”，国央企和地方平台继续托底。1）厦门：第二轮集中土拍推出的10宗地流拍一宗，底价成交5幅、溢价成交3幅，其中触顶成交仅一幅，平均溢价率仅1.4%，较首轮下降5.4pp。本轮拿地企业均为本地国企或央企，其中本地国企为拿地主力，9宗成交地块中6宗由本地国企轨交、建发、国贸和联发分食，占成交总金额的74%。2）福州：第二轮集中土拍推出14宗地流拍3宗，3宗小型