开源证券：房地产行业周报：5月百强房企销售环比回升，政策调控空间依然充沛

核心观点：5月百强房企销售环比回升，政策调控空间依然充沛各地楼市支持政策不断的环境下，克而瑞百强房企5月整体销售环比有所回升，但不论单月还是累计销售情况同比仍面临较大压力。本轮调控虽然政策多，但整体呈现小步慢走态势，在房住不炒基调下调控空间依旧充沛。我们认为行业基本面全面恢复主要面临两大问题，一是疫情以及相应封控措施的后续变化，二是三四线城市在缺乏棚改政策后如何打开新的局面。我们预测三季度将是销售拐点，后续的市场恢复将主要以中高能级城市为主，总量的恢复程度或相对偏弱，恢复周期也会拉长，板块投资已经进入政策兑现向基本面修复过渡的阶段，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：成都西安限购松绑，多孩家庭支撑政策持续放开中央层面：央行、外汇局将聚焦市场主体、有效投资、降低成本、重点领域、对外开放五个方面强化政策引导，加大稳健货币政策实施力度。住建部部署落实稳经济会议精神，加强房地产市场调控、城市更新、乡村建设等。地方层面：核心二线城市限购限售政策持续放松，上海发布经济恢复方案支持房地产发展，成都和西安两大核心城市在放宽限购的同时下调公积金贷款首付比例，青岛和佛山缩小限购区域，张