万联证券：房地产行业周观点：广州房贷新政落地

行业核心观点：政治局会议后，房地产利好政策持续推出并落地，核心城市亦积极跟进，利好政策的持续释放有利于扭转消费者预期，销售端有望逐步企稳回升，建议积极关注后续政策落地情况以及推出后市场成交情况，建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。投资要点：上周行情回顾：上周（2023/09/04-2023/09/10），申万一级行业房地产指数下跌1.10%，沪深300指数下跌1.36%，板块表现略强于大市。2023年以来，房地产行业下跌9.55%，沪深300指数下跌3.40%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）9月4日，规划建设保障性工作部署电视电话会议在京召开，会议强调，要建立公平公正的配售机制，加强监督审计，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售；（2）9月7日，深圳市向港澳居民放松购买商用物业的限购；（3）9月10日，广州最新政策公布，广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；广州二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；广州有2